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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Ideal investisseur Lunel Val FleuryEXCLUSIVITÉ Nestenn Castries L'agence Nestenn vous propose ce bel appartement T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEL VIEL
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119 900 € | 1 738 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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116 000 € | 1 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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116 000 € | 1 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 LUNEL
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 49 Plan De L Olivier | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 04/03/2025 | 47 Rue Georges Clemenceau | 144 050 € | 59 m² | 2 442 € |
| 18/12/2024 | 591 Av De La Republique | 170 750 € | 61 m² | 2 799 € |
| 15/11/2024 | 70 Rue Andre Auguste | 132 300 € | 88 m² | 1 503 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 15/02/2024 | 76 Rue Andre Auguste | 670 000 € | 66 m² | 10 152 € |
| 24/07/2023 | 440 Av De La Republique | 182 260 € | 73 m² | 2 497 € |
| 14/04/2023 | 591 Av De La Republique | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |