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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
vous présente cet appartement de type 3 d'environ 77 m² situé sur la commune prisée de Saint-Christol Entre-Vignes (34400). Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Mon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CHRISTOL
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOL
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNEL
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116 000 € | 1 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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116 000 € | 1 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 49 Plan De L Olivier | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 04/03/2025 | 47 Rue Georges Clemenceau | 144 050 € | 59 m² | 2 442 € |
| 30/12/2024 | 79 Rue Des Boscs | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 18/12/2024 | 591 Av De La Republique | 170 750 € | 61 m² | 2 799 € |
| 15/11/2024 | 70 Rue Andre Auguste | 132 300 € | 88 m² | 1 503 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 15/02/2024 | 76 Rue Andre Auguste | 670 000 € | 66 m² | 10 152 € |
| 24/07/2023 | 440 Av De La Republique | 182 260 € | 73 m² | 2 497 € |
| 14/04/2023 | 591 Av De La Republique | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |