510 500 €
Bien
514 m²
LUNEL VIEL
34400
N/A
vs marché
993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 500 €
Bien • 6 pièces • 514 m²
LUNEL VIEL (34400) • Lunel-Viel
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIELVoici cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec parking à l'avant, au premier étage d'un appartement de 84 m² à r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 310 €
Prix net vendeur
486 190 €
Frais de notaire
+35 173 €
Émoluments
5 138 €
Droits & taxes
28 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 673 €
Capital à emprunter
545 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 547 848 € | 56 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 574 560 € | 83 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 623 340 € | 132 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 186 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 242 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,29%
67 848 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible