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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À Lunel, dans un secteur recherché à proximité des écoles et des commodités, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 63 m² implantée sur un terrain de 370 m², offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNEL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Puits D Aigues Bonnes | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 10/06/2025 | 100 Che Des Meunieres | 248 500 € | 62 m² | 4 008 € |
| 07/05/2025 | 82 Rue Du Mont Aigoual | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 28/04/2025 | 104 Rue Louison Bobet | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 18/04/2025 | 60 Pl De L Aficion | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 18/04/2025 | 68 Pl Henri Moissan | 257 850 € | 81 m² | 3 183 € |
| 17/04/2025 | 548a Che Du Mas De Blanc | 266 200 € | 79 m² | 3 370 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Puits D Aigues Bonnes | 110 551 € | 70 m² | 1 579 € |
| 31/03/2025 | 49f Rue Des Aires | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 211 Rue Marc Antoine Menard | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 27/03/2025 | 213 Rue Des Raseteurs | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 202 Rue Alphonse Menard | 221 200 € | 80 m² | 2 765 € |
| 21/03/2025 | 249 Rue Ernest Chanson | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 07/03/2025 | 77 Rue D Italie | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 26/02/2025 | 217 Rue Lully | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |