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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Coup de coeur au centre de Lunel, Appartement 75 m² avec terrasse et charme de l'ancien.À vendre bel appartement 3 pièces situé en plein centre de Lunel, dans une rue piétonne, à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUNEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEL
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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T4 LUNEL
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOL
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139 800 € | 1 864 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 06/06/2025 | 197 Av D Aigues Mortes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 20/05/2025 | 67 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd De La Republique | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 123 Av Victor Hugo | 201 450 € | 61 m² | 3 302 € |
| 18/04/2025 | 162 Rue Sadi Carnot | 175 200 € | 60 m² | 2 920 € |
| 31/03/2025 | 12 Pas Gambetta | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 21/03/2025 | 157 Av Gambetta | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/03/2025 | 365 Rue Henri Reynaud | 63 609 € | 55 m² | 1 157 € |
| 17/03/2025 | 32 Bd Saint Fructueux | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 05/03/2025 | 166 Imp Du Mistral | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Chevalier De La Barre | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Marc Antoine Menard | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 29/01/2025 | 173a Che Du Mas De Robin | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |