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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
LUNAY, Maison d'habitation - À 15 min de la gare TGV de Vendôme Maison à rénover avec dépendances et grand terrainSituée dans un hameau au calme, cette maison ancienne à rénover en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNAY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Nonais | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Petits Pres | 358 000 € | 46 m² | 7 783 € |
| 25/11/2024 | 5048 Le Puits Audebert | 67 286 € | 46 m² | 1 463 € |
| 25/11/2024 | 5048 Le Puits Audebert | 67 286 € | 45 m² | 1 495 € |
| 21/09/2023 | 5113 Asnieres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Du Progres | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |