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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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296 500 € | 2 180 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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292 900 € | 2 107 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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270 000 € | 1 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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270 000 € | 1 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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270 000 € | 1 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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270 000 € | 1 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 COURPALAY
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Sables | 415 000 € | 155 m² | 2 677 € |
| 03/03/2025 | 36 Grande Rue Ormeaux | 258 000 € | 151 m² | 1 709 € |
| 30/01/2025 | 1a Grande Rue Ormeaux | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Mee | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Antes | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue De L Hospice | 349 000 € | 143 m² | 2 441 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue Des Antes | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 19/09/2024 | 14b Rue Ira Et Edita Morris | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Grand Marronnier | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 11/06/2024 | 9ter Rue Du Mont | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue De Carrouge | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue De Carrouge | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 26/01/2024 | 1a Grande Rue Ormeaux | 365 350 € | 142 m² | 2 573 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Vignotte | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 13/10/2023 | 14a Rue Ira Et Edita Morris | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |