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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
VENTE : maison F5 (80 m²) à Lumigny-Nesles-Ormeaux Paris à 35 min (Transilien P, Marles-en-Brie) - Maison neuve 5 pièces en vente idéalement située dans Lumigny-Nesles-Ormeaux (775...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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266 050 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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266 050 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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268 456 € | 2 739 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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258 900 € | 2 942 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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257 900 € | 2 964 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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257 900 € | 2 964 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOINSLES
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278 200 € | 3 126 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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281 400 € | 3 127 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 37 Grande Rue Ormeaux | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 21/05/2025 | 35 Grande Rue Lumigny | 115 500 € | 90 m² | 1 283 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De L Etang | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Paradis | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 02/08/2024 | 42 Rue Du Grand Marronnier | 269 120 € | 64 m² | 4 205 € |
| 13/06/2024 | 4 Che Du Margat | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Mont | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/12/2023 | 5 Pl Du Calvaire | 275 850 € | 99 m² | 2 786 € |
| 25/10/2023 | 18 Rue Ira Et Edita Morris | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 26/09/2023 | 22 Rte D Ormeaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 26/06/2023 | 5 Rte De Bernay | 293 000 € | 93 m² | 3 151 € |
| 04/05/2023 | 5 Rue De Champlet | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |