389 500 €
Bien
125 m²
LUMIGNY NESLES ORMEAUX
77540
N/A
vs marché
3 116
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 548 €
Prix net vendeur
370 952 €
Frais de notaire
+27 269 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 769 €
Capital à emprunter
416 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 63 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
16 500 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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