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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 90 m² située à Lumbres, proche de toutes les commodités. Salon‑séjour lumineux de 25 m², salle de bains de 9 m², buanderie de 4 m² et trois chambres de 11 m², 9 m² et 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUMBRES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUMBRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHU24 Actuel
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178 000 € | - |
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#buuWu
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178 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUMBRES
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ESQUERDES
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183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 REMILLY WIRQUIN
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183 300 € | 1 833 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T8 LUMBRES
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184 500 € | 1 757 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T5 LUMBRES
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMBRES
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERCAMPS
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187 500 € | 1 875 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 36 Rue Henri Russel | 106 600 € | 90 m² | 1 184 € |
| 02/10/2025 | 1 Cite Denis Cordonnier | 152 000 € | 99 m² | 1 535 € |
| 16/09/2025 | 3 Rte Du Val | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 02/09/2025 | 16 Resid.du Docteur Trezeguet | 77 500 € | 88 m² | 881 € |
| 30/05/2025 | 24 Av Bernard Chochoy | 137 310 € | 97 m² | 1 416 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Albert Thomas | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 13/05/2025 | 26b Av Bernard Chochoy | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Pasteur | 141 550 € | 93 m² | 1 522 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 141 450 € | 109 m² | 1 298 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue J B Macaux | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 28/02/2025 | 16 Cite Roger Salengro | 166 900 € | 103 m² | 1 620 € |
| 19/02/2025 | 6d Rue J B Macaux | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 116 000 € | 88 m² | 1 318 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Docteur Broncquart | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 16/12/2024 | 37 Rte De Nielles | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |