239 000 €
T6
130 m²
LUMBRES
62380
+71%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LUMBRES (62380) • Lumbres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
17 160 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUMBRES ↘ -3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 141 450 € | 109 m² | 1 298 € |
| 17/01/2025 | 42 Rue Du Docteur Broncquart | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Francois Cousin | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Du Docteur Pontier | 133 350 € | 113 m² | 1 180 € |
| 18/10/2024 | 23 Rte De Nielles | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Anatole France | 62 000 € | 115 m² | 539 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Du Docteur Pontier | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 17/05/2024 | 38 Rue Henri Russel | 152 000 € | 139 m² | 1 094 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue J B Macaux | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 20/01/2024 | 46 Rue J B Macaux | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue De L Isle | 110 650 € | 113 m² | 979 € |
| 20/11/2023 | 34 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Henri Russel | 260 580 € | 132 m² | 1 974 € |
| 29/09/2023 | 108 Av Bernard Chochoy | 129 550 € | 119 m² | 1 089 € |
| 23/05/2023 | 51 Rte De Nielles | 306 050 € | 138 m² | 2 218 € |