721 000 €
Bien
552 m²
LUMBRES
62380
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit721 000 €
Local commercial • 552 m²
LUMBRES (62380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 333 €
Prix net vendeur
686 667 €
Frais de notaire
+48 923 €
Émoluments
7 060 €
Droits & taxes
40 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 923 €
Capital à emprunter
769 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 773 052 € | 80 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 810 600 € | 117 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 879 480 € | 186 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 262 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
72 864 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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