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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
iad France - Perrine Dubois vous propose: En exclusivité, maison individuelle à rénover au cOEur de Lumbres !Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et un fort poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUMBRES ↘ -3.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUMBRES
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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141 000 € | 1 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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141 000 € | 1 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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141 000 € | 1 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ESQUERDES
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151 500 € | 1 052 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ESQUERDES
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151 500 € | 1 052 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ESQUERDES
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151 500 € | 1 052 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 141 450 € | 109 m² | 1 298 € |
| 28/02/2025 | 16 Cite Roger Salengro | 166 900 € | 103 m² | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Docteur Broncquart | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 17/01/2025 | 42 Rue Du Docteur Broncquart | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Francois Cousin | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 14/11/2024 | 1 Residence Germaine Tillion | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Du Docteur Pontier | 133 350 € | 113 m² | 1 180 € |
| 18/10/2024 | 23 Rte De Nielles | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 02/09/2024 | 173 Av Bernard Chochoy | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 25/07/2024 | 5 Residence Germaine Tillion | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Anatole France | 62 000 € | 115 m² | 539 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Du Docteur Pontier | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 17/05/2024 | 38 Rue Henri Russel | 152 000 € | 139 m² | 1 094 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue J B Macaux | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 20/01/2024 | 46 Rue J B Macaux | 105 000 € | 107 m² | 981 € |