7 900 000 €
Bien
LULLY
74890
N/A
vs marché
0
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Bien • 19 pièces
LULLY (74890)
Terrasse
Jardin
CHÂTEAU AUX PORTES DE GENÈVEEVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : ' Château de Buffavent ' Résidence Seigneuriale du XVe Siècle au Cœur du Chablais Érigé par les seig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-376 190 €
Prix net vendeur
7 523 810 €
Frais de notaire
+517 868 €
Émoluments
72 614 €
Droits & taxes
443 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 417 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 417 868 €
Capital à emprunter
8 417 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 618 €/mois | 304 903 €/mois | 8 451 912 € | 875 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 857 €/mois | 223 809 €/mois | 8 862 840 € | 1 286 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 419 €/mois | 161 876 €/mois | 9 615 420 € | 2 039 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 550 €/mois | 131 970 €/mois | 10 452 000 € | 2 875 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 725 €/mois | 114 318 €/mois | 11 317 500 € | 3 741 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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