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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 16 087 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 37 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 611 € | 3,50% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 891 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUITRE ↗ +18.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 297 Le Bourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 315 Le Champ Des Vallees | 82 400 € | 56 m² | 1 471 € |
| 27/12/2023 | 35 Rue De Kodean | 54 600 € | 52 m² | 1 050 € |
| 13/10/2023 | 76 Saint Blaise | 10 800 € | 63 m² | 171 € |
| 06/10/2023 | 2954 La Belloniere | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |