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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES Découvrez cette jolie maison contemporaine sur la commune de LUITRÉ. Située en lotissement, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 111 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 147 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAIGNELET
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299 250 € | 2 036 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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299 250 € | 2 036 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 LAIGNELET
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDEAN
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDEAN
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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296 000 € | 2 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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303 100 € | 1 762 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LECOUSSE
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 LECOUSSE
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 LECOUSSE
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 LECOUSSE
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Le Chardonneret | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 08/07/2025 | 61 Le Cottage | 339 900 € | 160 m² | 2 124 € |
| 28/06/2025 | 51 La Massonnais | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 25/04/2025 | 30 Imp Clos Coris | 155 000 € | 139 m² | 1 115 € |
| 22/03/2025 | 4 Res La Perriere | 97 500 € | 118 m² | 826 € |
| 28/10/2024 | 16 Chemin Du Patis | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De La Foret | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 29/05/2024 | 8 Res Le Georgeault | 207 500 € | 118 m² | 1 758 € |
| 04/11/2023 | 10 Res La Source | 295 176 € | 117 m² | 2 523 € |
| 03/08/2023 | 4 Res La Priaute | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |