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Créer un compte gratuitMaison • 202 m²
Un immeuble composé de 2 logements de 156,26 m² et 45,93 m², à rénover, outre des dépendances et une parcelle de terrain pour laquelle un certificat d'urbanisme opérationnel a été ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAIGNELET
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137 800 € | 692 € | 199 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 17 Av De Bretagne | 210 500 € | 180 m² | 1 169 € |
| 30/01/2024 | 437 Les Filatrais | 327 000 € | 205 m² | 1 595 € |
| 20/07/2023 | 290 La Servanniere | 101 864 € | 166 m² | 614 € |