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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À quelques minutes de LUITRE, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 284 508 € | 29 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 68 611 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 125 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUITRE ↘ -0.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIGNE
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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258 500 € | 2 559 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCE
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 12 Av De Bretagne | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Jalaine | 80 684 € | 120 m² | 672 € |
| 06/03/2024 | 45 Bel Air | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Saut Roland | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 01/07/2023 | 15 Rue De Normandie | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |