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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
Opportunité, à 10 mn de Fougères et 20 mn de vitré, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 835 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUITRE ↘ -0.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 315 Le Champ Des Vallees | 82 400 € | 56 m² | 1 471 € |
| 27/12/2023 | 35 Rue De Kodean | 54 600 € | 52 m² | 1 050 € |
| 13/10/2023 | 76 Saint Blaise | 10 800 € | 63 m² | 171 € |
| 06/10/2023 | 2954 La Belloniere | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |
| 12/09/2023 | 201 La Basse Souliere | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |