17 500 €
Bien
16 m²
LUISANT
28600
N/A
vs marché
1 094
€/m²
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Bien • 16 m²
LUISANT (28600) • Luisant
Copropriété
41 lots
Garage
À vendre : Deux emplacements de parking à LuisantIdéalement situés à Luisant, ces deux stationnements spacieux sont proposés au prix de 17 500 €.Parfaitement desservis par les tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-833 €
Prix net vendeur
16 667 €
Frais de notaire
+2 829 €
Émoluments
496 €
Droits & taxes
983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 329 €
Capital à emprunter
20 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 21 360 € | 3 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 6 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
2 112 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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