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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Kévin Le Govic vous propose: Magnifique appartement lumineux à Luisant, à proximité des écoles et des commerces. Un environnement calme avec tout à proximité ! Idéalem...
4 Rue Montescot 28000 Chartres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYVE7 Actuel
|
138 900 € | - |
|
#9TEt9
|
149 900 € | +7,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Maurice Viollette | 94 600 € | 76 m² | 1 245 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Buisson Carre | 163 394 € | 75 m² | 2 179 € |
| 19/02/2025 | 52 Rue Pol Maunoury | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 27/11/2024 | 52 Rue Des Terres Douces | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue De La Vallee De L'eure | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 23/10/2024 | 113b Av Maurice Maunoury | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Maurice Viollette | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Orme De Sours | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/03/2024 | 46 Rue Des Terres Douces | 110 112 € | 87 m² | 1 266 € |
| 07/02/2024 | 57 Rue Francois Lepine | 192 000 € | 71 m² | 2 704 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue Des Terres Douces | 125 299 € | 98 m² | 1 279 € |
| 24/11/2023 | 30ter Av Maurice Maunoury | 291 500 € | 66 m² | 4 417 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Maurice Viollette | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Maurice Viollette | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Maurice Viollette | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |