332 310 €
Bien
125 m²
LUISANT
28600
N/A
vs marché
2 658
€/m²
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Créer un compte gratuit332 310 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
TRAVAUX
LUISANT (28600) • Luisant
Niveaux
3
Construction
2015
Terrasse
Jardin
DPE
A
57 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de 2015 de 125 m² au sol offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en commun et des commerces. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 824 €
Prix net vendeur
316 486 €
Frais de notaire
+23 533 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 843 €
Capital à emprunter
355 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 36 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
16 500 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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