696 550 €
Bien
210 m²
LUISANT
28600
N/A
vs marché
3 317
€/m²
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Créer un compte gratuit696 550 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
LUISANT (28600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 169 €
Prix net vendeur
663 381 €
Frais de notaire
+47 326 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 876 €
Capital à emprunter
743 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 746 844 € | 77 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 783 240 € | 113 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 849 780 € | 180 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 1 000 200 € | 330 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
27 720 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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