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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – LUISANTUne maison évolutive, prête à être transformée en véritable T4 avec jardin.Proposée en exclusivité, cette maison de ville mitoyenne d'un seul c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 41 Rue Fleming | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pol Maunoury | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De La Fraternite | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 12/10/2024 | 22 Rue Georges Clemenceau | 152 000 € | 55 m² | 2 764 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Pasteur | 197 600 € | 74 m² | 2 670 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Cosmonautes | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Des Erables | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 29/03/2024 | 46 Rue Des Petits Champs | 188 270 € | 74 m² | 2 544 € |
| 27/03/2024 | 38 Rue Francois Lepine | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue Lucien Gatineau | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Moussard | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |