Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
Au coeur de LUIGNY, cette MAISON DE VILLE à rénover offre un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Elle dispose d'une Pièce de vie, d'une Cuisine aménagée, de 2 Chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LUIGNY Marché tenduComparer
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue St Jean | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 22/10/2024 | 3b Rue De L'etang | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Prunus | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 28/06/2024 | 11 All Du Square | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue Du Tertre | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 30/11/2023 | 1 Imp De La Tuilerie | 59 500 € | 82 m² | 726 € |
| 30/10/2023 | 30 Rue Du Perche | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |