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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Lugrin - Maison de village - Proximité lac et frontière - 3 chambres.EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Lugrin, à quelques pas des rives du Léman et en direction de la frontièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUGRIN
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580 000 € | 2 648 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 710 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 710 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 3 079 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 710 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 3 063 € | 192 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5682 Laprau | 584 650 € | 184 m² | 3 177 € |
| 25/07/2024 | 34a Rte De Cretal | 800 000 € | 240 m² | 3 333 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Chez Les Servoz | 665 700 € | 174 m² | 3 826 € |
| 23/10/2023 | 3e Rte De La Charirette | 630 000 € | 210 m² | 3 000 € |