551 837 €
Bien
94 m²
LUGRIN
74500
N/A
vs marché
5 871
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
LUGRIN (74500) • Lugrin
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Vous rêvez d'un cocon confortable pour voir grandir vos enfants Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, sécurisé et adapté à vos besoins ! A Lugrin – Dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 278 €
Prix net vendeur
525 559 €
Frais de notaire
+37 872 €
Émoluments
5 515 €
Droits & taxes
31 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 709 €
Capital à emprunter
589 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 592 116 € | 61 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 620 880 € | 90 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 142 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 201 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 262 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
12 408 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-2 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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