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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À vendre sur la commune de Lugrin, à 15 minutes en voiture de la frontière Suisse : maison de village de type 5 exposée Sud/Est de 98,97 m² habitables. Au rez-de-chaussée, entrée, ...
4 Chemin de Presles 74500 Lugrin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGRIN ↗ +1.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8xl2 Actuel
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280 000 € | - |
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#aKwHy
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280 000 € | - |
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#aKEcs
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290 000 € | +3,6% |
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#aOuZS
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290 000 € | +3,6% |
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#aP6CG
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290 000 € | +3,6% |
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#aPB4K
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290 000 € | +3,6% |
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#aS33Z
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290 000 € | +3,6% |
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#aZOZM
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290 000 € | +3,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUGRIN
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3b Rte De La Charirette | 451 505 € | 106 m² | 4 259 € |
| 26/02/2025 | 5519 Les Combes Ouest | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/10/2024 | 25 Rte De Chez Cachat | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Du Grand Tronc | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 12/07/2024 | 7f Che De La Maladiere | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 18/05/2024 | 14 Rte De Troubois | 658 999 € | 104 m² | 6 337 € |
| 25/10/2023 | 21b Av Du Stade | 577 500 € | 107 m² | 5 397 € |
| 12/09/2023 | 18 Rte De Cretal | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 31/07/2023 | 16d Che Du Chateau | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 24/05/2023 | 5917 Domaine D Alleman Nord | 490 500 € | 85 m² | 5 771 € |