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Maison74500 - LUGRIN – MAISON DE CHARME À FORT POTENTIEL – 5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 90 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Lugri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGRIN ↗ +1.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acfqC Actuel
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298 000 € | - |
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#aHOcA
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298 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUGRIN
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 25 Rte De Chez Cachat | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Du Grand Tronc | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Troubois | 230 300 € | 68 m² | 3 387 € |
| 28/05/2024 | 17 Av Des Grabilles | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 21/05/2024 | 5393a En Rys | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 18/12/2023 | 5272 Chez Les Nives | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 10/11/2023 | 17 Imp Des Bois De Rys | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 10/10/2023 | 25 Rte Du Champ Poirier | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 12/09/2023 | 18 Rte De Cretal | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/06/2023 | 5185 Les Pres Parrau | 108 913 € | 75 m² | 1 452 € |
| 24/05/2023 | 5917 Domaine D Alleman Nord | 490 500 € | 85 m² | 5 771 € |
| 04/05/2023 | 75 Rte Nationale | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |