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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Découvrez ces charmantes maisons de village à Lugrin, à deux pas de la frontière. Elles offrent un potentiel unique pour agrandir ou créer un ou deux logements. Elles se situent en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUGRIN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 876 Rte De Laprau | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 06/05/2025 | 35 Imp Des Vergers | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 26/03/2025 | 30 Rte Nationale | 690 000 € | 122 m² | 5 656 € |
| 12/08/2024 | 5243 Les Champs Paris | 570 000 € | 142 m² | 4 014 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Chez Les Servoz | 665 700 € | 174 m² | 3 826 € |
| 22/03/2024 | 5607 Sous La Grange | 1 201 800 € | 124 m² | 9 692 € |
| 24/01/2024 | 41 Rte Du Chef Lieu | 684 236 € | 120 m² | 5 702 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte Des Bois De Manjoux | 707 500 € | 148 m² | 4 780 € |
| 14/11/2023 | 25 Av Des Grabilles | 584 540 € | 122 m² | 4 791 € |
| 16/10/2023 | 33 Rte De Cretal | 799 200 € | 160 m² | 4 995 € |
| 14/10/2023 | 6067 All Des Chataigniers | 595 300 € | 160 m² | 3 721 € |
| 29/09/2023 | 5494 Les Bois De Manjoux | 544 000 € | 150 m² | 3 627 € |
| 22/08/2023 | 5723 Veron | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |