415 935 €
Bien
141 m²
LUGOS
33830
N/A
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit415 935 €
Bien • 7 pièces • 141 m²
LUGOS (33830)
Calme
Jardin
DPE
D
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située à 10 mn du centre de Salles, 15 mn de Sanguinet et 5 mn à pied de l'écol, dans un espace naturel et forestier, au calme jolie maison traditionnelle à raffraichir d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 806 €
Prix net vendeur
396 129 €
Frais de notaire
+28 995 €
Émoluments
4 274 €
Droits & taxes
23 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 930 €
Capital à emprunter
444 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 152 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
18 612 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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