Castorus Logo Castorus
Se connecter
149 580 €
T4 131 m²
LUGARDE 15190
-19% vs marché
1 142 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
149 580

Maison • 4 pièces • 131 m²

LUGARDE (15190) • Lugarde
Construction 1899
Jardin
DPE E 384 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Jolie maison en pierre de 131m² dans un lieu-dit sur la commune de Lugarde.Comprend au RDC une véranda, une entrée, séjour avec cantou, cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendan...

7 lieu-dit Pechelfau 15190 Lugarde

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 580 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 441 €
Prix net vendeur 143 139 €
Frais de notaire +11 644 €
Émoluments 1 849 €
Droits & taxes 8 445 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 224 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 224 €
Capital à emprunter 161 224 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 927 €/mois 5 839 €/mois 161 868 € 16 767 € 3,15%
15 ans 1 023 €/mois 3 100 €/mois 184 140 € 39 039 € 3,30%
20 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 200 160 € 55 059 € 3,40%
25 ans 723 €/mois 2 191 €/mois 216 900 € 71 799 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
17 292 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% moins cher

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 ST SATURNIN
140 400 € 1 141 € 123 m² 6 Voir
T6 ST SATURNIN
140 400 € 1 141 € 123 m² 6 Voir
T6 ST SATURNIN
140 400 € 1 141 € 123 m² 6 Voir
T6 ST SATURNIN
140 400 € 1 141 € 123 m² 6 Voir
T6 ST SATURNIN
140 400 € 1 151 € 122 m² 6 Voir
T6 MONTBOUDIF
135 000 € 931 € 145 m² 6 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
02/08/2023 12 Rue Du Puy Mary 50 000 € 149 m² 336 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).