Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison T4 avec Double Garage.Au calme d’un quartier résidentiel, Idéalement situé avec une vue dégagée. Accès autoroute à 4min ; écoles à pieds et bus scolaires à 1min. Magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUGAN Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LIEUX LES LAVAUR
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES LAVAUR
|
334 000 € | 2 257 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE RIVES
|
330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE RIVES
|
330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES LAVAUR
|
334 000 € | 2 257 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES LAVAUR
|
334 000 € | 2 257 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES LAVAUR
|
334 000 € | 2 257 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIROUSSENS
|
330 000 € | 2 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIROUSSENS
|
330 000 € | 2 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIROUSSENS
|
330 000 € | 2 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST LIEUX LES LAVAUR
|
327 690 € | 2 341 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LIEUX LES LAVAUR
|
338 000 € | 2 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 5099 Pedelort | 194 700 € | 98 m² | 1 987 € |
| 19/07/2024 | 5080 Borde Blanque | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |