121 120 €
T3
48 m²
LUGAGNAC
46260
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Créer un compte gratuit121 120 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
LUGAGNAC (46260)
Terrain
274 m²
Jardin
LUGAGNAC, Maison d'habitation - Lugagnac 46260Une petite maison quercynoise rénovée composée d'une pièce à vivre avec cuisine, cheminée poële, une salle d'eau wc, deux chambres don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 768 €
Prix net vendeur
115 352 €
Frais de notaire
+9 737 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 857 €
Capital à emprunter
130 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 19 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
6 336 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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