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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Contemporaine lumineuse aux volumes généreuxBelle maison de 2025 située à Ludon, offrant 136 m² habitables aux prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de près d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS1Si Actuel
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439 000 € | - |
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#aV4FO
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLANQUEFORT
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439 990 € | 2 820 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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439 990 € | 2 820 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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439 990 € | 2 820 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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442 260 € | 2 968 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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445 000 € | 2 816 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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445 000 € | 3 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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431 600 € | 2 936 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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431 600 € | 2 936 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue De La Fouineyre | 408 000 € | 113 m² | 3 611 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Gasteau | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 29/10/2024 | 15b Che De Noel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Eglantiers | 356 415 € | 146 m² | 2 441 € |
| 08/07/2024 | 1 All D'ysengrin | 364 373 € | 111 m² | 3 283 € |
| 28/06/2024 | 44b Rte Du Gd Verger | 364 335 € | 125 m² | 2 915 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga | 70 000 € | 131 m² | 534 € |
| 04/06/2024 | 33 Rue Des Tonneliers | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 28/05/2024 | 42b Av Du Onze Novembre | 297 000 € | 115 m² | 2 583 € |
| 15/05/2024 | 2b Rue Des Eglantiers | 108 000 € | 111 m² | 973 € |
| 18/04/2024 | 9005 Rte Du Gd Verger | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |