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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
iad France - Yannick DAVID vous propose: À Ludon-Médoc – Maison familiale de 155 m² sur parcelle de 1 982 m²Idéalement située sur la charmante commune de Ludon-Médoc, à seulement 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PAREMPUYRE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 9 | Voir |
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431 600 € | 2 936 € | 147 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 2 816 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Eglantiers | 356 415 € | 146 m² | 2 441 € |
| 28/06/2024 | 44b Rte Du Gd Verger | 364 335 € | 125 m² | 2 915 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga | 70 000 € | 131 m² | 534 € |
| 20/06/2023 | 19 Che De Noel | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |