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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement T2 de 45 m² est situé au premier et dernier étage d'une...
3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeFW7 Actuel
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129 900 € | - |
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#afsNN
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129 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLANQUEFORT
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Baillot | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Baillot | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue De Piget | 42 016 € | 50 m² | 840 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Du Gen De Gaulle | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Bourdongle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 08/03/2024 | 2b Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 11/01/2024 | 9012 Rue Pasteur | 581 000 € | 34 m² | 17 088 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue De La Lagune | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/05/2023 | 16 Pl Bacalan | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue De La Lagune | 170 070 € | 47 m² | 3 619 € |