172 212 €
Bien
57 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
3 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 212 €
Bien • 57 m²
LUCON (85400) • Luçon
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
LUCON - Situé dans une ville historique avec tous commerces et grandes surfaces, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'un jardin plat de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 201 €
Prix net vendeur
164 011 €
Frais de notaire
+13 075 €
Émoluments
2 049 €
Droits & taxes
9 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 287 €
Capital à emprunter
185 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 842 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
7 524 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible