299 750 €
Bien
140 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Créer un compte gratuit299 750 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LUCON (85400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 274 €
Prix net vendeur
285 476 €
Frais de notaire
+21 406 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 156 €
Capital à emprunter
321 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 33 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
18 480 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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