Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Christelle NOEL,.Située dans la charmante petite ville de Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des lycé...
20 Rue de la vallée vairon 85400 Luçon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btWXa Actuel
|
262 000 € | - |
|
#aETSh
|
264 500 € | +1,0% |
|
#aWxQz
|
264 500 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCON
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMME LA PLAINE
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUCON
|
257 250 € | 2 297 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCON
|
257 250 € | 2 297 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
257 250 € | 2 297 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
278 700 € | 2 423 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
278 700 € | 2 423 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
281 564 € | 2 086 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
281 564 € | 2 086 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
239 900 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |