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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Je vous propose cette maison sur la commune de LUCON idéalement située, à quelques pas du Centre-Ville dans un quartier calme et recherché. Cette Maison Familiale d'environ 146m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 98 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUCON
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202 000 € | 1 384 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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208 400 € | 1 427 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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208 400 € | 1 427 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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195 175 € | 1 365 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCON
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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193 000 € | 1 399 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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193 000 € | 1 388 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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193 000 € | 1 399 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LUCON
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190 800 € | 1 281 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 080 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 080 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 086 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 086 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De Bel Air | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Des Russonnees | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Docteur Williaume | 295 920 € | 122 m² | 2 426 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Henry Renaud | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Du Champ Des Alouettes | 243 000 € | 126 m² | 1 929 € |
| 02/08/2024 | 14 Che De La Motte Aux Dames | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |