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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
LUÇON Opportunité rare Maison rénovée idéale résidence principale ou investissement colocation.Découvrez cette maison entièrement rénovée aux prestations modernes, offrant de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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262 500 € | 1 683 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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267 000 € | 1 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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267 000 € | 1 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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267 000 € | 1 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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267 000 € | 1 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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269 500 € | 1 457 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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269 500 € | 1 457 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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269 500 € | 1 497 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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269 500 € | 1 497 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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269 500 € | 1 497 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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269 500 € | 1 497 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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271 900 € | 1 470 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Du Champ Des Alouettes | 243 000 € | 126 m² | 1 929 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 03/07/2024 | 8 Che De L Hermitage | 537 680 € | 140 m² | 3 841 € |
| 22/01/2024 | 37 Av Michel Rambaud | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |