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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
LES ILOTS DE LUCIO dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCON ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Du Murier | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Presid De Gaulle | 41 000 € | 28 m² | 1 464 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 531 500 € | 31 m² | 17 145 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 531 500 € | 32 m² | 16 609 € |
| 20/11/2024 | 16 Che Du Gaty | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 12/11/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 24/10/2024 | 18 Pl Du Minage | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 04/10/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 26/07/2024 | 16 Che Du Gaty | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Julien David | 163 500 € | 44 m² | 3 716 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Julien David | 163 500 € | 38 m² | 4 303 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/05/2024 | 16 Che Du Gaty | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |