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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 4 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 3 chambres à couche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCON
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T4 LUCON
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T4 LUCON
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T4 LUCON
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie | 108 500 € | 70 m² | 1 550 € |
| 20/11/2024 | 16 Che Du Gaty | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 04/10/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 24 800 € | 62 m² | 400 € |
| 29/03/2024 | 33 All Des Soupirs | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Moulin | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 21/12/2023 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 12/09/2023 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 31/08/2023 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 90 400 € | 62 m² | 1 458 € |
| 04/04/2023 | 33 All Des Soupirs | 115 500 € | 67 m² | 1 724 € |