299 960 €
Bien
146 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 055
€/m²
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Créer un compte gratuit299 960 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
LUCON (85400)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 284 €
Prix net vendeur
285 676 €
Frais de notaire
+21 419 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 379 €
Capital à emprunter
321 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
19 272 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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