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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 209 m²
iad France - Béatrice Saillard vous propose: Aux portes de LUÇON : Un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère de 209m² habitables (total du bâti 282m²) rénovée avec goût D...
9 Rue du potiron 85400 Les Magnils-Reigniers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba10P Actuel
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330 000 € | - |
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#aqA69
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374 000 € | +13,3% |
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#aqA6b
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373 000 € | +13,0% |
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#aEtgD
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330 000 € | - |
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#b20CD
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330 900 € | +0,3% |
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#b8rsk
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336 842 € | +2,1% |
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#b7lRV
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330 900 € | +0,3% |
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4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2b Rue Des Grandes Ouches | 379 100 € | 175 m² | 2 166 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Pelerins | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 06/07/2023 | 8 Rue De L Orbrie | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 22/05/2023 | 50e Rue De L Eglise | 340 974 € | 175 m² | 1 948 € |