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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Coup de coeur à Luçon ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m² Résidence principale, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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166 279 € | 2 410 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 109 € | 2 311 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 109 € | 2 311 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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158 188 € | 1 953 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 43 Av Michel Rambaud | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 8 Rte De Sainte Gemme | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boris Vian | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/03/2025 | 36 Che Du Bois Mocqua | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Du Cdt Guilbaud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Georges Guynemer | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |