403 600 €
Bien
190 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Bien • 7 pièces • 190 m²
LUCON (85400)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Idéalement située, au calme d'une impasse, au centre-ville de Luçon et à 20 km des plages, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison d'une surface totale de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 219 €
Prix net vendeur
384 381 €
Frais de notaire
+28 190 €
Émoluments
4 162 €
Droits & taxes
22 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 790 €
Capital à emprunter
431 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 433 524 € | 44 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 454 560 € | 65 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 104 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 147 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 191 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
25 080 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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