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Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Idéal Primo-accédant à Luçon ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399m² Résidence principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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178 917 € | 2 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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174 891 € | 2 498 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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174 891 € | 2 498 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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166 279 € | 2 410 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 43 Av Michel Rambaud | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 8 Rte De Sainte Gemme | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boris Vian | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/03/2025 | 36 Che Du Bois Mocqua | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Georges Guynemer | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |