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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m² Votre projet Maison + Terrain à partir de 125996 (Hors frais) NON MANDATÉ POUR L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LUCON ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Imp Du Couvent | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De La Clairaye | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Doc Pabeuf | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Petite Gorre | 143 668 € | 23 m² | 6 246 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Presid De Gaulle | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Bons Ouvriers | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Martineau Beaussire | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Du Doc Pabeuf | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Mareuil | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue Du Grand Moulin | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Martineau Beaussire | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |